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    濟南龍騰國際花園小區房子怎么樣?業主反應買了5年至今無法入住

    核心提示: 距離買房簽合同的時間五年多過去了,濟南龍騰國際花園小區的多位業主反映,他們目前仍然沒法收房,小區的綜合驗收至今還沒通過。按照合同,開發商逾期交房,需按日向業主支付房款萬分之一的違約金。有業主反映,如果想提前入住,要簽署一份承諾書,要求業主放棄違約金。

    齊魯晚報訊(記者 時培磊)距離買房簽合同的時間五年多過去了,濟南龍騰國際花園小區的多位業主反映,他們目前仍然沒法收房,小區的綜合驗收至今還沒通過。按照合同,開發商逾期交房,需按日向業主支付房款萬分之一的違約金。有業主反映,如果想提前入住,要簽署一份承諾書,要求業主放棄違約金。記者從開發商處了解到,目前小區綜合驗收就差遞交有關材料了,11月底前有望完成。開發商稱沒有要求強制收房,關于業主反映的承諾書問題,稱只是個別現象,待到交房后,“違約金按合同走。”

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    房子買了5年還無法入住

    提起在該樓盤買的房子,業主李強(化名)很是無奈。他是2013年4月份買的房子,當初主要是看好它的地理位置,在二環內,旁邊就是森林公園。當時的價格在8000多元,他交了全款買了一套130多平米的房子,打算交房后把父母接過來一起住。

    李強稱,他一直住在單位宿舍,這套房子是首套商品房,買來改善居住條件,一直想早點搬進去。按照當初雙方簽訂的合同,房子最后的交房期限是2015年12月底,臨近交房最后日期的時候,2015年10月份,李強還專門去樓盤看了看。

    “當時也不懂,從外面看起來,房子蓋得已經差不多了,水電也都通了,感覺可以入住,應該能按時交房。”李強稱,為了早點入住,他提前聯系了裝修公司,還交了3000元定金,打算交房后第一時間就著手裝修,此外,他還買了一些家具、家電,交房裝修后隨時送過來。

    他當時沒想到房子會拖這么久。據李強介紹,最后交房期限到了,開發商并未交房,“當時我們找開發商,問什么原因,也沒有告訴,就說讓等到來年3月份,后來3月份又讓等到5月,再到10月,就這么開始拖下去了。”

    李強稱,后來他們通過種種渠道打聽得知,剛開始是因為電的問題,后來包括自來水、消防等問題,一直沒有通過綜合驗收。

    李強關于入住新房的計劃都被打亂,據當事人介紹,他當初聯系的裝修公司后來跑路了,交的3000元定金打了水漂,自己當時花1.5萬買的大屏電視至今只能存放著,現在住的房子太小,沒法用,幾年下來,價格已經降到了8000多元,而他現在擔憂定制的家具出現意外,“我得時不時去盯著,萬一賣家具的再跑路了。”

    綜合驗收有望11月底前完成

    到了今年,李強稱,水電、消防、人防等項目都通過了驗收,現在已經具備了入住的條件,不過綜合驗收的手續還沒有走完。鑒于此,李強想提前入住。“我已經等了五年了,家里的老人都90多歲了,當然想早點住進去了。”

    他找到售樓處和開發商,提出希望可以提前收房入住。“他們讓我簽個承諾書,承諾提前收房是我個人自愿的,這個我可以理解,但是承諾書上的第二條我不同意。”根據承諾書第二條,李強將不再追究開發商因逾期未交付房屋產生的違約責任,也不要求開發商支付相應違約金。

    “他們這是變相施壓讓我放棄違約金。”李強稱,按照合同,開發商如果逾期交房,自第二天起止實際交付之日止,每日向李強支付已付房款萬分之一的違約金。如今逾期約3年左右的時間,李強稱違約金已有10多萬元。

    記者了解到,目前小區已有不少業主入住,也有不少人面臨著李強同樣的問題。無奈之下,有業主通過法律途徑要求開發商支付違約金。據另一位業主介紹,他于2016年提起訴訟,將開發商告至槐蔭區人民法院,要求開發商支付違約金。2017年年底,這位業主勝訴的結果下來,今年6月份拿到了7萬多元的違約金。

    15日中午,記者來到小區售樓處,一位工作人員稱前期因水電、消防等問題,一直沒有通過綜合驗收,目前正在準備資料,“具體什么時候通過驗收我們也不清楚,需要咨詢開發商。”此外,今年下半年,開發商更換了銷售公司,目前已無法提前交房,需要等到綜合驗收后交房。

    當天下午,開發商回復稱,目前小區水電、消防等都沒有問題,都合格了,只剩下遞交材料。“我們正在和施工單位協調,整理當時的圖紙、材料,遞交給主管部門。”開發商的一位工作人員稱,10月份前材料差不多能備齊,到11月底前有望通過綜合驗收。而關于李強提到的放棄違約金才能提前收房,工作人員稱該承諾書是此前的個別現象,目前需要驗收后才能交房。關于違約金的問題,“等到交完房,走合同就行。”

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    責任編輯:狄克紅
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